Réorganiser des espaces de travail dans un bâtiment existant : organiser des postes de travail, des flux, des temps d’occupation et des modes de fonctionnement, tout ceci dans un environnement attractif… mais pas que ! Lorsque la question du space planning se pose dans un bâtiment existant, avant même d’envisager un macrozoning, nous réalisons une visite de site et un diagnostic du bâtiment.
Visite de site et diagnostic du bâtiment : pourquoi ?
Nous réalisons une visite de site et un diagnostic du bâtiment pour plusieurs raisons :
- Ce patrimoine a une histoire. Son entretien, ses consommations et peut être ses pathologies en font partie. Investir dans cette enveloppe c’est avant tout prendre le temps d’étudier aussi son état, pour éviter d’être rattrapé par l’inconfort ou par des problèmes après ou pendant les travaux intérieurs.
- Votre bâtiment, cette enveloppe qui accueille les espaces que vous souhaitez reconvertir et transformer, se constitue de plusieurs peaux. Lesquelles ? Sa structure, ses menuiseries, ses faux plafonds et tous ses réseaux. Tous ces éléments vont devoir s’adapter à une nouvelle partition de l’espace. Ce qui implique des conséquences à ne pas négliger ! Par exemple, décloisonner c’est aussi, dans la plupart des cas, démonter tout le faux plafond, modifier les réseaux électriques, déplacer des équipements, …
- Les usages changent, les volumes s’adaptent, la technique aussi. Créer des bureaux partagés, des espaces décloisonnés, cela demande d’adapter aussi la ventilation, le chauffage, l’éclairage et la distribution des courants forts et faibles.
- Parfois la structure du bâtiment ne permet pas de déplacer certains réseaux, comme par exemple des évacuations, sans engendrer de fortes conséquences financières.
- Parfois les contraintes patrimoniales ne permettent pas de modifier des ouvertures, de changer des menuiseries, sans avoir recours à un échange avec un Architecte des bâtiments de France.
Nous pourrions citer encore des exemples, mais l’important est dit. Réaliser une opération de space planning demande de vraies connaissances en technique du bâtiment !
La Tool to Team à votre service
En faisant appel à Tool to team, vous bénéficiez de toute l’expertise Florès, programmiste architectural. Vous avez accès à nos ingénieurs architectes, qui sont tous les jours sur le terrain pour vous accompagner dans les opérations de construction, d’aménagement ou de rénovation, de la programmation au suivi des travaux.
Quel que soit votre domaine d’activité, qu’il s’agisse de modernisation de tous types d’espaces (tertiaire, de production, d’enseignement, de soins…), d’évolutions des pratiques professionnelles, de conduite du changement, de planification, d’estimation et de suivi de la réalisation, Tool to team et Flores vous accompagnent avec la garantie d’une gestion technique et qualitative.
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C.D.
